Franck MARTENON

Très très rare ! En exclusivité, chalet d’alpage avec 1,38 ha de terrain, au coeur d’un alpage avec une vue à couper le souffle sur le Massif de la Chartreuse - Commune d’Entremont-le-Vieux, en Savoie (73670)

 

Vous aimez les biens atypiques, de caractère, les lieux insolites, au calme, en pleine nature, avec une vue dominante imprenable ?

 

Ce lieu magique jouit d’un cadre absolument exceptionnel - ensoleillé et très bien exposé (est / sud)

Accessible uniquement en 4x4 (ou 15mn à pied du parking public)

Le chalet est situé au dessus du magnifique hameau Les Gandys, hameau qui est à seulement 5 mn du village d'Entremont-le-Vieux (73670), dans le Massif de la Chartreuse

 

IMPORTANT : le chalet est classé comme chalet d’alpage - patrimoine alpin

—> Accord préfectoral d'autorisation de restauration du chalet d’alpage (juillet 2021)

—> Permis de construire accordé (janvier 2022)

 

Les travaux sont à terminer

 

L’essentiel a été fait :

- chaînage périphérique (2021-2022)

- charpente + toiture - avec une isolation « montagne » de la toiture, de type Sarking, par l’extérieur, en fibre de bois

- magnifiques murs en pierre - ossature bois

- menuiseries extérieures en bois - avec double vitrage montagne - à poser (elles sont déjà sur place)

- système ingénieux de bardage rotatif orientable - fabriqués sur mesure - à poser - déjà sur place

- pare-neige à l’ancienne, en fer forgé

- superbe charpente apparente

- cachet remarquable

 

Pas d’eau, pas d’électricité

 

—> une cuve, alimentaire, enterrée, de 5000 litres pour l’eau potable a été installée - installation à terminer avec système de filtration etc… non fourni

 

- 3 cuves de récupération d’eau de pluie (1m3 chacune)

 

- Bois de chauffage disponible autour de la grange (en 1m)

 

Terrain composé de pré (env. 40%) et de bois-taillis-forêt (env. 60%)

Superficie totale des parcelles : 1,38 ha (13.829 m2)

PLUi : zone N (naturelle) et A (agricole)

 

Surface : env. 68 m2 intérieur au sol

 

Le bien se situe sur la commune d’Entremont-le-Vieux (73670), au coeur du Massif de la Chartreuse

- 30 mn de Chambéry

- 50 mn de Grenoble

- 1h15 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h25 de Lyon

- 3h25 de Paris (TGV)

 

DPE non applicable

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr

 

Prix : 133.000 € l’ensemble - FAI

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

​

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com

​

www.franckmartenonimmobilier.com

​

RSAC 488 597 436 Chambéry