Franck MARTENON

 

En exclusivité, propriété ensoleillée avec vue dégagée et dépendances - Massif de la Chartreuse

 

Elle est composée de : 

- une grande maison d’habitation (10 pièces - 8 chambres - sur 4 niveaux)

- un garage

- une magnifique maison en pierre à rénover

- cour

- jardin

- terrain

 

Très bonne exposition (sud), ensoleillée, avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes

 

Four à pain du hameau à proximité - beaucoup de charme

 

Les dépendances offrent un potentiel très intéressant à la propriété

 

Toiture de la maison en tuile terre cuite, refaite il y a 10 ans environ

 

Chambres très spacieuses, avec de nombreux rangements

 

Bienvenue dans le massif de la Chartreuse, dans un hameau de la Commune de St-Pierre d'Entremont (38380) à :

- 3 mn de la station du Planolet

- 10 mn de St Pierre de Chartreuse

- 20 mn de St-Laurent du Pont

- 45 mn de Grenoble (38 - Isère)

- 45 mn de Chambéry (73 - Savoie)

 

La propriété, avec ses dépendances, compte au total 356 m2 de plancher

 

 

1/ La maison dispose de 190 m2 habitable (175 m2 « carrez ») - sur 4 niveaux - 10 pièces - 8 chambres - bureau - grenier

 

—> Sous-sol (76 m2)
   - Atelier/local chaudière (42 m2), avec accès sur l’extérieur

    - Buanderie (14 m2)

    - Cave (12 m2)

    - Dégagement (8 m2)

 

 

—> RDC (71 m2)
   - Entrée (8 m2)

    - Bureau (12 m2)

    - Cuisine (13,5 m2)

    - Salon (18,5 m2)

    - Palier (1,5 m2)

    - Chambre 1 (14 m2)

    - WC (2,5 m2)

 

 

—> 1er étage (73 m2)
   - Chambre 2 (14,5 m2)

    - Chambre 3 (15 m2)

    - Chambre 4 (13,5 m2)

    - Chambre 5 (15,5 m2)

    - Palier (8 m2)

    - Salle de bain avec baignoire (5 m2)

    - WC (1,2 m2)

 

—> 2ème étage (56 m2 dont 31 m2 « carrez »)
   - Chambre 6 (14 m2 dont 5,4 m2 carrez)

    - Chambre 7 (13 m2 dont 10,4 m2 carrez)

    - Chambre 8 (14 m2 dont 11 m2 carrez)

    - Palier (4 m2)

 

    - Grenier (10 m2)

 

 

2/ La maison en pierre à rénover (45 m2 intérieur au sol - sur 2 niveaux)

 

 

3/ Le garage/atelier attenant (34 m2 intérieur au sol - avec possibilité de mezzanine)

 

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4/ L'extérieur :

 

    - Grande cour / parking

 

    - Beau jardin

 

    - Terrain

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Surface des parcelles : 1410 m2

 

 

Chauffage : chaudière bois + chaudière fuel

 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7610 € et 10390 € par an
Consommation énergétique : 587 kWh/m2/an (G)
Émission gaz à effet de serre : 85 kg CO2/m2/an (F)
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2024

 

Audit énergétique réalisé et disponible

 

Année de construction : 1963

 

Assainissement collectif TAE

 

Taxe foncière : 407 €

Prix de vente : 315.000 € FAI

 

Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com