Franck MARTENON

En exclusivité, belle maison individuelle ensoleillée, avec terrain plat et vue dégagée, au calme dans un environnement verdoyant - Massif de la Chartreuse

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Vous rêvez de vous installer dans le massif de la Chartreuse, dans une maison ensoleillée, avec vue dégagée, terrain plat, et petit atelier, au calme, à seulement 30 mn de Chambéry (Savoie) ?

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Vous allez être sous le charme !

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En EXCLUSIVITÉ, bienvenue dans le massif de la Chartreuse, dans un petit hameau sur la commune de St-Pierre d’Entremont (73670)

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3 pièces - 2 chambres - 62,6 m2 habitable (60 m2 « carrez » ) - sur 2 niveaux - répartis comme suit :

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--> Rez-de-jardin (31,3 m2 habitable)

- Salon ouvert sur la terrasse (18,8 m2 - hauteur sous plafond 2,34 m)

- Cuisine entièrement équipée - ouverte sur la terrasse(8,6 m2 - hauteur sous plafond 2,2 m)

- Salle de bain avec baignoire et wc (3,5 m2)

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--> 1° étage (31,3 m2 habitable - hauteur sous plafond 1,99 m)

- Chambre 1 (18,3 m2)

- Chambre 2 (13 m2) avec balcon

- Balcon (2,4 m2)

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—> Extérieur

- Atelier dans l'appentis + bûcher (21 m2) - avec mezzanine de stockage

- Terrasse (avec dalle)

- Terrain plat ombragé devant la maison

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Surface des parcelles : 600 m2

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La maison est vendue entièrement meublée (telle que vous la voyez sur les photos) :

- électroménager : réfrigérateur/congélateur, four, lave-vaisselle, machine à laver, plaque de cuisson à induction 3 feux + hotte

- mobilier + décoration

- outils de jardin

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- Poêle à bois (2020) : 4500 €

- Électricité aux normes - aucune anomalie sur le diagnostic technique

- Assainissement individuel entièrement refait - 2020

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Prévoir de terminer à votre convenance l’habillage derrière le poêle (les rails sont posés)

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Chauffage : poêle à bois (performant) et radiateurs électriques en complément

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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2770 € par an

Consommation énergétique : 552 kWh/m2/an (G)

Émission gaz à effet de serre : 17 kg CO2/m2/an (C)

Date de réalisation du diagnostic : 30/08/2024

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Audit énergétique réalisé et disponible

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Assainissement individuel (2020)

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Taxe foncière : 338 €

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Prix de vente : 172.000 € FAI, entièrement meublée

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- À 5 mn de St-Pierre d’Entremont - Tous commerces, SPAR, restaurants, écoles, pharmacie, médecin, kiné, La Poste, location de VTT électriques…

- À 5 mn d’Entremont-le-Vieux - École - Boulangerie, Librairie, Magasin de la coopérative laitière des Entremonts, Auberge, Musée de l'Ours...

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Le bien se situe sur la commune de St-Pierre d'Entremont (73670) :

- 30 mn de Chambéry

- 50 mn de Grenoble

- 1h10 de la gare TGV de Lyon St-Exupéry

- 1h25 de Lyon

- 3h25 de Paris (TGV)

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Vous souhaitez en savoir plus ?

Contactez-moi au 06.68.15.42.37 ou par mail franck.martenon@gmail.com